Audit énergétique obligatoire 2026
Mis à jour le : 7 avril 2026
L'audit énergétique est obligatoirepour les passoires thermiques (DPE F ou G) lors d'une vente et pour accéder au Parcours accompagné de MaPrimeRénov'. Il peut être financé jusqu'à 500 €.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
1. Lors de la vente d'une passoire thermique
Depuis le 1er avril 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé DPE F ou G. Extension progressive : logements classés E (obligatoire depuis le 1er janvier 2025), logements classés D (obligatoire à partir du 1er janvier 2034).
2. Pour accéder au Parcours accompagné (MaPrimeRénov')
L'audit est obligatoire pour bénéficier du Parcours accompagné(rénovation globale). Il doit être réalisé avant le dépôt de la demande MaPrimeRénov'.
Audit vs DPE : quelle différence ?
| Critère | DPE | Audit énergétique |
|---|---|---|
| Durée | 2 à 4 heures | 4 à 8 heures |
| Prix | 100 à 250 € | 500 à 2 000 € |
| Contenu | Classification A à G | Diagnostic + scénarios de travaux |
| Obligatoire pour MPR Parcours accompagné | Non | Oui |
| Validité | 10 ans | Pas de limite |
Prix et aide MaPrimeRénov' pour l'audit
| Type de logement | Prix de l'audit |
|---|---|
| Maison individuelle jusqu'à 100 m² | 500 à 800 € |
| Maison de 100 à 200 m² | 700 à 1 200 € |
| Grand logement ou immeuble | 1 000 à 2 000 € |
Aide MaPrimeRénov' pour l'audit :
- 🔵 Catégorie Bleujusqu'à 500 €
- 🟡 Catégorie Jaunejusqu'à 400 €
- 🟣 Catégorie Violetjusqu'à 300 €
- 🩷 Catégorie Rosejusqu'à 200 €
Que contient un audit énergétique ?
- 1
Analyse du bâti
Murs, toiture, plancher, fenêtres, ponts thermiques
- 2
Analyse des systèmes
Chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation
- 3
Identification des scénarios de travaux
Au moins 2 propositions d'amélioration, dont une atteignant la classe B
- 4
Estimation des gains
Économies d'énergie, amélioration du DPE, coûts des travaux
- 5
Estimation des aides
Aides disponibles selon la situation du propriétaire
Calculez vos aides en 2 minutes
Service gratuit et sans engagement — données protégées (RGPD)
Questions fréquentes
Qui doit faire un audit énergétique ?
L'audit énergétique est obligatoire pour les propriétaires de maisons individuelles ou d'immeubles en monopropriété classés DPE F ou G qui souhaitent vendre leur bien (depuis le 1er avril 2023). Il est également requis pour accéder au Parcours accompagné de MaPrimeRénov'.
Quel est le prix d'un audit énergétique ?
Le coût d'un audit énergétique varie entre 500 € et 1 500 € selon la taille du logement et l'auditeur. Il peut être partiellement financé par MaPrimeRénov' (jusqu'à 500 € pour les ménages très modestes).
Quelle est la différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) donne une note de A à G et est obligatoire pour toute transaction. L'audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios de rénovation chiffrés et sert de feuille de route pour les travaux.